Oppdatert av styret Januar 2021
Husordensreglene inneholder bestemmelser om bruk av bolig og fellesarealer, og har til hensikt å fremme miljø og trivsel i borettslaget.
Andelseieren er ansvarlig for at ordensreglene blir overholdt av husstanden og andre som gis adgang til boligen.
I henhold til bestemmelsene i lagets vedtekter fastsettes husordensreglene av styret eller generalforsamlingen i laget.
1. Plikter og ansvar
Borettslagets vedtekter inneholder bestemmelser om andelseiernes plikter og ansvar, blant annet om innbetaling av felleskostnader og indre vedlikehold. Disse skal til enhver tid overholdes.
Bruksoverlating (framleie) kan skje ihht nye lover/regler som beskrevet i vedtektene og godkjent på årsmøtet den 26/08-2020. Viktig å melde fra til styret.
2: Alminnelige ordensregler:
Det er et krav at boligen skal brukes slik at andre ikke sjeneres.
Det er ikke tillatt å riste tøy og tepper ut gjennom vinduer, fra terrassen eller fra balkongene på framsiden.
Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.
Oppbevare sykler, leker, kjelker etc. utenfor inngangene er ikke tillatt da dette er å betrakte som rømningsvei. Sørg for at dørene til garasjeanlegget, gang i 1. etasje og boder holdes låst.
3. Ro og orden:
Uro i boligen og boområdet skal unngås fra kl 22:00 – 07:00 Musikkøvelser, banking og boring kan bare skje i tidsrommet kl 08:00 – kl 21:00 mandag – fredag og lørdager fra kl 09:00 – kl 18:00. Søndag skal det ikke være ovennevnte aktiviteter. Bruk av vaskemaskin, tørketrommel og annet utstyr som lager støy, må ikke skje mellom kl 22:00 – kl 07:00.
4. Garasjeanlegget, kjøring og parkering:
Kjøring i boområdet skal bare skje i henhold til skilting.
Kjøring i garasjen har en fartsgrense på max 15 km/time.
Det er kun tillatt å parkere på anviste plasser i garasjeanlegget.
Det finnes oppmerkete gjesteparkeringsplasser ved blokk 1 og ved bosshuset.
Kontakt styret dersom du anskaffer deg elbil. Strømnettet i garasjeanlegget er felles, og tilkoblinger for ladding av elbiler skal gjøres av autorisert personell. Andelseier må selv betale for installasjonen og strømforbruket samt sørge for at en har et dokument som tilsier at installasjonen er autorisert utført.
Det er strengt forbudt å oppbevare og bruke brannfarlig materiell i garasjeanlegget.
Det er ulovlig å utføre bilreparasjoner og andre former for reparasjoner som medfører bruk av brannfarlige væsker, som kan medføre brann
5. Heiser:
Det er ikke lov til å bruke eller oppholde seg i heisene unødig. Barn under 7 år skal ha følge med en voksen i heisen.
6. Boss:
I bosshuset må det opprettholdes god orden. Alt boss som legges i beholderne må være forsvarlig pakket. Kast kun husholdningsavfall i boss komprimatoren i bosshuset.
Papir- og plastemballasje legges på tilvist område og vaktmester vil kaste papiret/plasten i komprimatoren.
Bosshuset skal kun benyttes til privat husholdningsavfall fra beboerne. Det er strengt forbudt å kaste møbler, sykler, malingsbøtter, elektronikk etc. Beboerne er selv ansvarlig for å levere denne type avfall til gjenvinningsstasjon eller forhandler.
Bosshuset er video overvåket og for den som kaster avfall som ikke skal kastes i bosshuset, må en betale for at vaktmester eller andre kjører dette bort. Min. kr. 1000,- avhengig av hva som kastes.
Glass og metallbokser kastes i egne containere på utsiden av bosshuset.
7. Bad, WC og rørledninger:
Alle rom må være såpass oppvarmet at vannet i rørledningene ikke fryser. Det er kun tillatt å kaste toalettpapir i toalettet. Andre uvedkommende ting kan forårsake tette rør. Tette avløpsrør som skyldes kast av annet enn toalettpapir vil kostnadene med reparasjoner bli belastet den enkelte beboer. Kontroller at det er fri tilgang for vann til sluk på badet.
Jmf Vedtektene punkt 5 Vedlikehold.
Se også «Vedlikehold av bustad og eiendom» på vår heimeside.
8. Avtrekksvifte og lufteventiler:
For at ventilasjonsanlegget skal virke optimalt, må avtrekksviften stå på og lufteventiler på vegg og over vinduene stå åpne. Dette sikrer utskiftning av luften og gir best innemiljø.
Jmf Vedtektene punkt 5 Vedlikehold.
Se også «Vedlikehold av bustad og eiendom» på vår heimeside.
9. Dyrehold:
Den enkelte beboer kan selv bestemme om den ønsker å ha husdyr i sin bolig. Husdyr skal ikke være til sjenanse for naboene. Det er absolutt båndtvang for hunder i boområdet og eier er ansvarlig for å fjerne ekskrementer.
10. Bilvask:
Vask av biler, sykler, etc kan utføres i vaskeområdet ved bosshuset.
11. Fryser i bodene:
Det ble på årsmøtet vedtatt at en kan ha fryser i sin innebod med de forutsetninger som vedtektene tilsier.
12. Varmepumper:
Det er forbud mot å montere varmepumper i borettslaget, ettersom varmepumper medfører støy og vibrasjoner og er til sjenanse for naboer.
13. Planter i altankasse:
Jmf Vedtektene punkt 5 Vedlikehold.
Se også «Vedlikehold av bustad og eiendom» på vår heimeside.
14. Terrassen:
Kun elektrisk- eller gassgrill skal benyttes dersom du griller på terrassen. Mating av fugler er ikke tillatt.
Når du flagger, bruk kun standard balkongflagg. Selvlagde flagg og store vimpler er ikke tillatt.
Det er strengt forbudt å skyte opp fyrverkeri fra terrassen.
15. Uteplasser ved inngangspartiene:
Ønsker du å etablere uteplass utenfor eget inngangsparti, må dette ikke være til sjenanse for noen. Avtales med skriftlig søknad til styret. Uteplassen tilhører borettslaget.
Det skal ikke være en oppsamlingsplass for sykler, leker eller annet.
16. Kameraovervåking av garasje, boss hus, og porttelefon med kamera
Innenfor datatilsynets bestemmelser har borettslaget installert kameraovervåking av garasje og boss hus. Likeledes kan porttelefonsystem med kamera benyttes.
17. Tilgang til leiligheter i borettslaget.
Ihht boligbyggerloven, har ikke borettslaget tilgang til å gå inn i leiligheter uten at eier har gitt tillatelse til dette eller at eier selv er til stede.
Så fra 2021 vil ingen ta seg inn i din leilighet med mindre du gir klar (helst skriftlig) tilbakemelding til vaktmester om tilgang om du selv ikke har anledning å være til stede.
Denne endringen vil også kreve noe fra deg som beboer. Du må være tilgjengelig og bidra med at planmessig vedlikehold kan gjennomføres. Enten med at du selv er til stede eller gir vaktmester fullmakt til å gå inn i din leilighet. Dersom vedlikeholdet ikke lar seg gjennomføre pga ikke tilgang til leiligheten, kan det gi økonomiske konsekvenser.
18. Meldinger og henvendelser:
Alle saker som ønskes behandlet av borettslagets styre må leveres skriftlig til styret. Mail adresse: styret@vestlienterrasse.no
Meldinger fra borettslagets styre eller Vestbo til andelseiere/beboere skal gjelde på samme vis som husordensreglene. Henvendelser til styret vedrørende husordensreglene skal skje skriftlig.
Vennligst logg deg inn på vår hjemmeside www.vestlienterrassse.no da det aller meste av informasjon vil legges her.